本报讯据中新社报道，1992年在中国第一个提出住宅产业化的建设部科技委员会副主任、住宅产业化办公室主任聂梅生教授指出，随着中国加入WTO，住宅产业化面临着全新的问题，例如国外保险业介入住房抵押贷款的担保及证券化问题；国外信息产业介入，电讯网、卫视网、有线电视网进入住宅小区，在新世纪中，信息产业会进入每一个家庭，并将对人们的生活、工作模式产生巨大的影响。此外，住宅新技术及材料的引进，外国汽车工业的引进也都将对住宅设计、小区的规划乃至城市规划提出新的课题。她进而提出几个值得认真研究的问题。
首先是住宅建设适度超前，这不仅仅是住宅面积的问题，更重要的是功能、质量方面的适度超前，如小区停车位比例问题，远程电子商务以及教育、娱乐等问题，使住宅不仅是生活场所，也成为工作场所。
其次是关于住宅建设与城市发展的协调性。要认真考虑过多、过大的住宅小区对于城市交通规划产生的负面影响，要同时考虑住宅的社会属性与经济属性问题，特别要考虑住宅小区居民素质结构所带来的社会问题。
最后是新世纪老龄化社会的住宅问题。要研究退休后的生活对住宅及其环境的要求，考虑许多家庭一对夫妻赡养四位老人的现实，考虑老人公寓的营建问题。
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